农村房原(读：yuán)拆原建的规定

房屋原拆原建的政策是什么？拆了你的房子评估你房子的价钱，然后给你一个指标，就地还建给你，有了指标你可以享受政府给你的价格再来用拆迁给你的钱买，相对而言比如1万每平的房子大概2.3千一平给你，房屋原拆原建的要求：1.原拆原建的房屋需要办理房屋所有权证变更手续

房屋原拆原建的政策是什么？

房《fáng》屋原拆原建的要求：

1.原拆原建的房屋需欧洲杯买球要办理房屋所有权证变更手续。经过拆建，房屋的结构、建造年《读：nián》份均已发生变化。新建的房屋结构新、折旧率低，价格也就比原来高。所以办理变更手续，对房屋产权人是有利的。

2.而且，今后产权人如需抵押贷款、买卖交易，已办理房屋所有权证变更与没有办理变更的相比，房屋的价值就会有所不同。如要求办理变更手续，需先由建设单位提供有关同意原拆原建的批准文件、建设工程规划许可证等相关材料，且经审核合格后，再由产权人分别申请办理变更手续

为什么有些农村不允许原拆原建？

根据农村宅基地管理办法，房屋翻建是要经过申请的，不过比申请新宅基地要容易得多。而房屋翻建需要申请，主要是从新农村建设角度出发，要求农村房屋建设整齐划一，符合村镇建设规划。欧洲杯投注同时，把翻建房屋纳入管理，也是为了杜绝（繁：絕）翻建房屋的一些违规现象。

首先，在原址翻建房屋，不能扩建，必须按原来的宅[pinyin：zhái]基地面积和范围建设，不能引起邻里纠{繁体：糾}纷，也不bù 能影响房屋建设的整齐划一。这是纳入管理的一个重要原因。

同时，并不是所有的房屋都可以翻建，翻建要符合宅基地管理规定。农村宅基地管理的基本规定就是一户一宅，因为房子是用来住的，够住了就行，多余房子浪费土地。但对于历史上遗留下来的多余宅基地，因为上面有【读：yǒu】房屋，村集体又无法收回，所以从尊重历美洲杯下注史上原则上，允许农民保留历史上留下来的多余的宅基地。这些多余的宅基地，是不允许翻建的

也就是说，农民超出一户一宅一(读开云体育：yī)外的旧房子，只允许维护使用，不允许拆除重建。

在农村，还有一部分房屋不允许翻建，这就是非农业人口继承的农村父母的房屋。非农业人口取得的宅基地使用权，是通过[拼音：guò]地随房走政策取得的，使用权的期限和普通农民宅基地的使用期限不同[繁：衕]，普通农民宅基地使用期限为永久，非农业人口kǒu 继承来的房屋宅基地使用期限为长期，就为了这个区别，非农业人口在农村拥有的房屋不允许翻建。

综上，农村房屋不允许原拆原建是有九游娱乐针对姓的，主要是针对多出一户一宅范围的旧(繁：舊)房子和非农业人口在农村拥有的房子，不是针对普通农民的。普通农民如果只有一栋房屋，在房屋陈旧或者不跟形式的情况下，是可以申请翻建，在有关部门监管下在原址重新建设的。

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